Samla det ni redan vet

Leta fram tidigare rörinspektioner, ritningar, skadehistorik och relevanta delar av underhållsplanen. Notera var föreningen har haft problem och vilka delar av ledningssystemet som redan har åtgärdats.

Om dokumentationen är gammal eller ofullständig bör det framgå när ni begär förslag. Ett antagande om att alla stammar har samma skick behöver kunna granskas.

Jämför åtgärder på fastighetsnivå

Ta med planerade arbeten i badrum och andra installationer i diskussionen. Relining och stambyte innebär olika ingrepp och ska bedömas utifrån föreningens samlade behov.

Överväg ett oberoende tekniskt stöd när styrelsen saknar förutsättningar att bedöma metodval och omfattning. Be rådgivaren förklara vad som behöver undersökas innan föreningen tar ställning.

Ge anbudsgivarna samma förutsättningar

Använd en gemensam kravlista. Be varje företag markera avvikelser och undantag i stället för att lämna dem underförstådda.

  • Vilka stammar och lägenhetsanslutningar omfattas?
  • Hur ska åtkomst, nycklar och avisering hanteras?
  • Vilka avstängningar och tillfälliga lösningar planeras?
  • Hur dokumenteras utförandet och hur kontrolleras resultatet?
  • Vem hanterar avvikelser och hur godkänns tillägg?

Planera kommunikationen till boende

Be om en konkret plan för information före, under och efter arbetet. De boende behöver veta vilka tider som gäller, vem de kan kontakta och vilka delar av bostaden som behöver vara tillgängliga.

Beskriv i förfrågan ungefärligt antal lägenheter, eventuella lokaler och när föreningen vill kunna fatta beslut. Det gör det lättare att skilja en tidig utredning från ett projekt som är redo att upphandlas.

Gör underlaget användbart även för nästa styrelse

Samla rörfilmning, skisser, offertförfrågan och frågor till entreprenören på ett gemensamt ställe. Anteckna vilka beslut som har fattats och vilka frågor som fortfarande är öppna. Styrelsen ska kunna följa resonemanget även om en ledamot lämnar sitt uppdrag.

Dela gärna upp projektet i undersökning, val av åtgärd och genomförande. Att beställa en statusundersökning behöver inte innebära att föreningen redan har bestämt sig för relining. Be anbudsgivarna beskriva både vad deras förslag löser och vad föreningen behöver hantera separat.

Vad kostar relining? Börja med vad som ska ingåJämföra offerter på relining

Om innehållet

Redaktionell vägledning från Relining Malmö. Uppgifterna ersätter inte en undersökning av fastigheten. Senast genomgånget 21 september 2026.